黄石市华亿片区306.00亩开发权出让-位置非常中心

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出让金: 面议

流转方式:招拍挂

面积:306亩

可流转年限:70年

地区: 湖北省 - 黄石市 - 黄石港区

分类: 城镇住宅用地

权证:-

权证时间: -

自定义标签: 城镇住宅,商品房

编号: S82718


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2014-02-15更新

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土地流转详情

建设面积: - 容积率: - 据城镇中心距离: -
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土地流转介绍

黄石市经济技术开发区华亿冷轧厂片区土地融资开发权项目(拍卖时间:7月19号)(一)拍卖标的:黄石经济技术开发区华亿周边片区土地开发融资权。主要包含以下内容:1、黄石经济技术开发区广州路以南,磁湖湿地公园以北,磁湖路以东306亩土地储备和整理。2、章畈路、黄思港湾隧道连接线总计约6.3公里的道路投资建设。3、王贵还建点二标段15栋还建楼的投资建设。拟收储开发地块位于磁湖路以东,广州路以南,磁湖湿地公园以北,华亿冷轧厂周边片区,完成收储后净地面积约306亩。所需费用:1、征地成本3000万元。2、拆迁安置及其他前期费用4亿元。(二)配套工程:总投资概算2.7亿元(由投资人垫资建设)。其中包括:1、王贵还建点二标段还建楼15栋,总建筑面积67039㎡,建设工期为12个月,施工单位应具备房屋建筑工程施工贰级或以上资质。2、章畈路长宽2300*21米,黄思湾隧道连接线长宽4042*30米(完成土路基、排水及沥青路面工程)。道路的建设工期为8个月(遇不可抗拒的自然灾害可顺延)。(三)出让条件:总投资7亿元(1、货币支付4.3亿,竞买保证金为5000万元,竞得人成功竞得后转为首期价款,1个月内付到20%,6个月内到付50%,一年内付到80%,余款在18月内付清。2、工程投资款概算2.7亿元,由投资人自筹建设资金以满足工程投入进度,以黄石经济技术开发区审计分局审计结果确定最终价款。3、按照总体投资进度分两次对拟出让国有建设用地进行公开出让,第一次为总投资体量达到50%,第二次为全部投资完成后。国有建设用地使用权出让溢价部分由政府和投资人按5:5(待定)比例分享。(四)拟出让306亩国有建设用地初步规划:用地性质为商住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,限高≤100,商住比例1:9。(以区规划局出具的最终规划设计条件为准)。拟出让地块由A(25.48亩)、B(114.53亩)、C(87.73亩)、D(78.27亩)地块组成。地块紧邻磁湖湿地公园,背靠广州路,交通便捷,周边熟地出让价格近400万/亩。该项目所处位置为黄石市环磁湖建设开发的仅有地块,距黄石职业技术学院仅500米,距黄石二中(重点高中)仅2公里,距黄石市政府仅4公里左右,周边行政单位众多;学校、医院等基础配套设施十分齐全。而我们此项目平均地价才228万/亩,远低于周边净地使用权出让的价格,增值空间极大。周边房价5000元左右/平方米。(五)黄石简介:黄石是武汉城市圈副中心城市,是华中地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市之一。全市现辖黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区4个、阳新县和1个国家级经济技术开发区—黄石经济技术开发区,代管大冶市(县级市),总面积4583平方公里,总人口260万,城区面积233平方公里,城区总人口77万。黄石开发区区域面积210平方公里,人口15万,由团城山及花湖地区、黄金山工业新区、黄石新港物流园区三个部分组成。

区域介绍 —— 湖北省 黄石市 黄石港区

湖北省 黄石市 黄石港区

  黄石港区是中国湖北省黄石市所辖的一个市辖区。 黄石港区地处幕阜山北侧,为幕阜山向长江河床冲积平原,过渡地带,辖地内多低山。黄石港区是黄石市的中心城区,东临长江,西依磁湖,南接西塞,北与鄂州毗邻,面积42平方公里,人口22万,辖四个街道办事处,一个管理区(江北管理区),38个社区居委会。

  黄石港区是一个历史悠远的文明之地。夏商属荆州之域,周属楚国,秦分楚地为4郡,江南属南郡,黄石港区为南郡属地。明末清初,这里是从九江到武汉中间唯一的港口,由此逐渐形成交通发达、商业繁荣态势。因港口矶石“石色黄”,故名黄石港。历史上许多文人墨客如苏氏二兄弟在这里留下了千古绝篇,华新百年老厂留下了宝贵的遗产,毛泽东、董必武等许多历史名人在这里留下过珍贵的足迹。

  黄石港区是一个区位优越的枢纽之地。黄石港区是长江中下游的重要港口,黄石长江大桥贯通南北,国、省干道纵横交织,沪蓉、京珠高速公路穿越而过。随着鄂东长江大桥的竣工,大深、沪蓉高速公路等大交通网络的建成,黄石港区作为承东启西、连南接北的战略枢纽地位更加突显。

  黄石港区是一个商贾云集的宜商之地。区内人流、物流、信息流集中,名店、名牌、名商云集,宾馆、酒店、商场齐全,商贸业、房产业、物流业、服务业发达,是黄石市乃至鄂东南地区理想的购物、消费、娱乐中心。区内纺织、医药、食品等传统工业自成体系,“黄石港”饼、“松花”皮蛋、“上山虎”膏药等名优产品饮誉海内外,尤其网安科技、通达模具等一大批科技企业迅速崛起,成为区域经济发展的重要支撑。2010年,全区地方生产总值84.8亿元,第三产业增加值59.1亿元,地方财政收入5.69亿元,其中地方一般预算收入2.9亿元,社会消费品零售总额81.5亿元,城镇居民人均可支配收入16658元。

  黄石港区是一个襟江带湖的宜游之地。浩浩长江穿境而过,磁湖、青山湖相映成趣,大众山、凤凰山、盘龙山遥相辉应,素有“半城山色半城湖”的美称,被誉为“城在水中、湖在城中、人在画中”。特别是“十五”、“十一五”时期,随着桂花湾广场、明珠广场、磁湖滨水景观、江滩公园等景点景观工程的建设,功能日益完善,品质不断提升,山水园林风貌浑然天成。

  黄石港区是社会和谐的宜居之地。区内科教文卫资源丰富,拥有13所中小学、1所高等院校、3所大型医院。各项社会事业全面发展,先后荣获全国和谐社区建设先进城区、全国科技进步先进城区、全国科普示范城区、全国幼儿教育先进县(市)区、全国残疾人社区康复工作示范区、全国养老服务社会化示范区、全国教育系统关心下一代工作先进单位,全省教育科研8强县(市)区、全省素质教育实验城区、全省社区卫生服务示范城区、全省首批计生综合改革示范区、全省平安城区等称号。黄石港区日渐成为投资的洼地、兴业的热土、创业的乐园、就业的舞台、安居的家园。

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